1420 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 223,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 352 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749814440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
62047749814440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 585 631 $ Poids 34 % |
| 2 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 738 746 $ Poids 25 % |
| 3 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 191 795 $ Poids 25 % |
| 4 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 575 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +121 069 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 199 087 $ Poids 23 % |
| 5 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +197 775 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 200 361 $ Poids 13 % |
| 6 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 559 255 $ Poids 12 % |
| 7 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie −135 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 212 $ Poids 11 % |
| 8 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −47 573 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 380 781 $ Poids 8 % |
| 9 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 85 967 $ Poids 7 % |
| 10 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 474 901 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.