1400 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
467 700 $
Autre · 3 271 $/m² · 143 m² · constr. 1960 · terrain 1 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749814694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
62047749814694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +30 765 $ | 914 058 $ Poids 53 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 479 $ Poids 30 % |
| 3 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 182 $ Poids 30 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 444 349 $ Poids 19 % |
| 5 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 249 774 $ Poids 19 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 689 $ Poids 18 % |
| 7 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 360 388 $ Poids 16 % |
| 8 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 352 752 $ Poids 9 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 378 403 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.