1380 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
310 100 $
Chalet · 3 940 $/m² · 78,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749814943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
62047749814943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 427 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 152 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 485 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 85 869 $ Poids 75 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 588 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 522 867 $ Poids 74 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 326 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 251 842 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 623 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 301 416 $ Poids 69 % |
| 6 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 62 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 313 310 $ Poids 54 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 519 $ Poids 52 % |
| 8 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 299 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 243 701 $ Poids 45 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 306 973 $ Poids 40 % |
| 10 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 447 $ Poids 36 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 305 496 $ Poids 35 % |
| 12 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 184 449 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.