700 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749816956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
62047749816956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 761 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 652 551 $ Poids 61 % |
| 2 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 165 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −20 481 $ | 288 900 $ Poids 54 % |
| 3 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 666 399 $ Poids 42 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 394 399 $ Poids 35 % |
| 5 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 434 712 $ Poids 34 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 450 $ Poids 28 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 311 749 $ Poids 28 % |
| 8 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 351 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 376 851 $ Poids 27 % |
| 9 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 963 $ Poids 26 % |
| 10 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 438 153 $ Poids 25 % |
| 11 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 208 961 $ Poids 25 % |
| 12 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +66 535 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 701 900 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.