670 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 177,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 862,8 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 614 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749817208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
701 300 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
62047749817208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 450 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 022 271 $ Poids 52 % |
| 2 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 981 m · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 174 179 $ Poids 36 % |
| 3 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +65 925 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 068 511 $ Poids 35 % |
| 4 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 968 m · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 028 $ Poids 28 % |
| 5 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 489 666 $ Poids 23 % |
| 6 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 421 134 $ Poids 18 % |
| 7 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 77 644 $ Poids 18 % |
| 8 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 509 882 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.