200 Rue HETRES · Chertsey
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 74 m² · constr. 1975 · terrain 1 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 104 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749822247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
62047749822247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 585 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 159 437 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 317 204 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 396 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 90 044 $ Poids 64 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 697 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 553 132 $ Poids 60 % |
| 5 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 446 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 842 $ Poids 53 % |
| 6 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 463 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 267 803 $ Poids 49 % |
| 7 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 193 991 $ Poids 47 % |
| 8 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 323 309 $ Poids 44 % |
| 9 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 107 100 $ Poids 43 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 320 335 $ Poids 43 % |
| 11 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 170 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 330 957 $ Poids 39 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 357 354 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.