1365 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 3 258 $/m² · 93,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749823162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
62047749823162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 416 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +20 481 $ | 304 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 421 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 686 $ Poids 67 % |
| 3 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 122 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 372 374 $ Poids 60 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 660 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 630 607 $ Poids 56 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 621 $ Poids 52 % |
| 6 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 872 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 740 167 $ Poids 51 % |
| 7 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 535 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 361 034 $ Poids 44 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 330 180 $ Poids 41 % |
| 9 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 689 923 $ Poids 40 % |
| 10 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 424 094 $ Poids 40 % |
| 11 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 127 360 $ Poids 39 % |
| 12 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 339 137 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.