1315 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
267 400 $
Chalet · 1 953 $/m² · 136,9 m² · constr. 1957 · terrain 4 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 97 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749823641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
62047749823641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −48 802 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 883 464 $ Poids 46 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 312 635 $ Poids 38 % |
| 3 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 501 650 $ Poids 28 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 241 055 $ Poids 25 % |
| 5 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 395 $ Poids 23 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 221 $ Poids 22 % |
| 7 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 908 $ Poids 16 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −872 $ | 63 719 $ Poids 14 % |
| 9 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 348 024 $ Poids 13 % |
| 10 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 341 597 $ Poids 10 % |
| 11 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 947 $ Poids 8 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 365 182 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.