1310 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 88,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,2 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749823867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
62047749823867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 346 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +4 096 $ | 280 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 502 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −5 357 $ | 94 753 $ Poids 74 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 679 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 582 459 $ Poids 65 % |
| 4 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 59 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 345 767 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 613 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 334 583 $ Poids 53 % |
| 6 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 479 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 168 286 $ Poids 51 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 947 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 684 869 $ Poids 48 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 386 481 $ Poids 44 % |
| 9 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 389 463 $ Poids 43 % |
| 10 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 668 $ Poids 42 % |
| 11 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 117 239 $ Poids 39 % |
| 12 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 314 804 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.