1350 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 68,8 m² · constr. 1969 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749824636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
62047749824636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 399 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 150 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 254 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 364 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 678 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 298 699 $ Poids 54 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 638 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge −24 232 $ | 519 819 $ Poids 42 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 181 291 $ Poids 42 % |
| 6 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +8 697 $ | 300 793 $ Poids 40 % |
| 7 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 303 799 $ Poids 32 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 870 $ Poids 31 % |
| 9 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 472 $ Poids 31 % |
| 10 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 337 042 $ Poids 28 % |
| 11 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +4 232 $ | 119 267 $ Poids 26 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 330 022 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.