720 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
369 800 $
Chalet · 3 590 $/m² · 103 m² · constr. 1945 · terrain 1 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 231 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749826337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
62047749826337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 125 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −27 308 $ | 271 582 $ Poids 72 % |
| 2 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 781 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −39 383 $ | 617 728 $ Poids 62 % |
| 3 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 638 419 $ Poids 48 % |
| 4 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 419 559 $ Poids 45 % |
| 5 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 235 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 335 908 $ Poids 44 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 370 851 $ Poids 40 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 709 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 98 908 $ Poids 39 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 294 541 $ Poids 31 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 661 962 $ Poids 31 % |
| 10 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 369 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 358 400 $ Poids 26 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 213 $ Poids 22 % |
| 12 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 069 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.