750 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 68,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749827203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
62047749827203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 122 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 73 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 508 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 919 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 309 038 $ Poids 46 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 553 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 538 996 $ Poids 45 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +18 844 $ | 311 148 $ Poids 36 % |
| 6 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 104 432 $ Poids 34 % |
| 7 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 187 989 $ Poids 32 % |
| 8 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 838 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +7 524 $ | 122 640 $ Poids 31 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 314 604 $ Poids 26 % |
| 10 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 348 275 $ Poids 24 % |
| 11 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 669 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 574 192 $ Poids 23 % |
| 12 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 382 077 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.