800 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 134,9 m² · constr. 2019 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749827624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
62047749827624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 933 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 464 $ Poids 44 % |
| 2 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −54 509 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 948 077 $ Poids 31 % |
| 3 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 227 $ Poids 24 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 563 212 $ Poids 24 % |
| 5 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 372 022 $ Poids 23 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 622 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 428 585 $ Poids 16 % |
| 8 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 629 $ Poids 16 % |
| 9 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 508 576 $ Poids 12 % |
| 10 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 70 042 $ Poids 10 % |
| 11 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 568 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.