810 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 61,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 94 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749827680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
62047749827680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 157 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 130 940 $ Poids 56 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 23 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 211 166 $ Poids 54 % |
| 3 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 893 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 104 444 $ Poids 42 % |
| 4 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 701 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 390 $ Poids 35 % |
| 5 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 320 252 $ Poids 32 % |
| 6 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −18 843 $ | 258 027 $ Poids 27 % |
| 7 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 161 045 $ Poids 25 % |
| 8 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 825 $ Poids 21 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 287 979 $ Poids 17 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 322 795 $ Poids 16 % |
| 11 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 175 836 $ Poids 14 % |
| 12 | 230, Rue Beaulac, Chertsey 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 91 000 $ (1 275 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 554 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 100 330 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.