850 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 67,8 m² · constr. 1942 · terrain 2 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 88 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749827902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
62047749827902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 149 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 131 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 12 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 931 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 713 $ Poids 42 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 261 020 $ Poids 33 % |
| 5 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 901 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −8 465 $ | 105 763 $ Poids 32 % |
| 6 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 169 618 $ Poids 31 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 749 $ Poids 29 % |
| 8 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 727 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 512 808 $ Poids 24 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 260 890 $ Poids 23 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 324 295 $ Poids 22 % |
| 11 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 331 572 $ Poids 22 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 922 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.