655 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 68,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 114 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749828012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
62047749828012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 34 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 144 012 $ Poids 89 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 147 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 230 695 $ Poids 64 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 549 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −43 885 $ · Ajust. âge −48 465 $ | 493 936 $ Poids 42 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 284 706 $ Poids 41 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 286 704 $ Poids 34 % |
| 6 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 770 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 632 $ Poids 34 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 059 $ Poids 33 % |
| 8 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 172 173 $ Poids 29 % |
| 9 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 698 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 551 519 $ Poids 24 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 289 162 $ Poids 23 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 316 172 $ Poids 22 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 321 822 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.