675 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 72,6 m² · constr. 1956 · terrain 9 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 239,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 107 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749828506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
62047749828506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 50 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 176 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 232 978 $ Poids 59 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 622 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 502 740 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 287 014 $ Poids 47 % |
| 5 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 915 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 82 596 $ Poids 43 % |
| 6 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 96 730 $ Poids 43 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 289 874 $ Poids 30 % |
| 8 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 795 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 116 219 $ Poids 25 % |
| 9 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 176 149 $ Poids 25 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 291 719 $ Poids 24 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 324 504 $ Poids 22 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 319 288 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.