765 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 65,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 99 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749828864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
62047749828864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 71 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 141 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 135 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 227 243 $ Poids 63 % |
| 3 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 839 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 696 $ Poids 37 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 280 181 $ Poids 33 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 281 699 $ Poids 29 % |
| 6 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 784 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 542 826 $ Poids 26 % |
| 7 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 168 907 $ Poids 26 % |
| 8 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 348 244 $ Poids 22 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 311 251 $ Poids 18 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 284 352 $ Poids 18 % |
| 11 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 172 $ Poids 18 % |
| 12 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 302 952 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.