1270 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 64,3 m² · constr. 1973 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 120 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749833296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
62047749833296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 504 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 149 068 $ Poids 65 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 350 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 893 $ Poids 58 % |
| 3 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 178 918 $ Poids 40 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 630 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 296 014 $ Poids 38 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 297 205 $ Poids 35 % |
| 6 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 364 184 $ Poids 32 % |
| 7 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 714 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 531 $ Poids 30 % |
| 8 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +6 114 $ | 117 519 $ Poids 30 % |
| 9 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 615 $ Poids 28 % |
| 10 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 317 001 $ Poids 24 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 300 841 $ Poids 23 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 495 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.