1260 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 76,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,5 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 298 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749833558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
62047749833558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 496 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 145 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 658 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 495 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 565 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 84 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 338 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −20 481 $ | 237 834 $ Poids 64 % |
| 5 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 754 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 516 268 $ Poids 64 % |
| 6 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 339 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 233 024 $ Poids 49 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 114 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 297 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 277 $ Poids 42 % |
| 9 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 181 728 $ Poids 36 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 290 845 $ Poids 35 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −18 843 $ | 289 728 $ Poids 32 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 323 619 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.