1290 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 83,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749834142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
62047749834142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 298 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −27 308 $ | 241 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 561 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 88 337 $ Poids 76 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 700 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 538 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 445 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 147 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 60 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 301 568 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 940 $ Poids 62 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 376 $ Poids 46 % |
| 8 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 375 657 $ Poids 41 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 592 611 $ Poids 41 % |
| 10 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 533 $ Poids 36 % |
| 11 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 292 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 237 641 $ Poids 35 % |
| 12 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 311 983 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.