1190 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
345 800 $
Chalet · 2 346 $/m² · 147,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749834711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
62047749834711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 860 690 $ Poids 49 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 276 $ Poids 26 % |
| 3 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 492 781 $ Poids 25 % |
| 4 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 769 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −68 789 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 882 353 $ Poids 25 % |
| 5 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 339 184 $ Poids 19 % |
| 6 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 576 $ Poids 17 % |
| 7 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −4 359 $ | 62 123 $ Poids 17 % |
| 8 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 469 203 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.