1170 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
249 300 $
Chalet · 3 448 $/m² · 72,3 m² · constr. 1956 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749834843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
62047749834843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 451 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 721 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 286 448 $ Poids 62 % |
| 3 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 292 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 232 547 $ Poids 58 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 760 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 501 750 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 623 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 82 435 $ Poids 51 % |
| 6 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 175 741 $ Poids 37 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 96 544 $ Poids 35 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 289 249 $ Poids 34 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 291 118 $ Poids 32 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 403 $ Poids 29 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 878 $ Poids 28 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 318 673 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.