880 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 59 m² · constr. 1940 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 159 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749836395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
62047749836395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 76 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 197 821 $ Poids 45 % |
| 2 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 981 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 97 724 $ Poids 40 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 750 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 476 835 $ Poids 36 % |
| 4 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 306 988 $ Poids 34 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 157 644 $ Poids 21 % |
| 6 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 242 667 $ Poids 20 % |
| 7 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 005 $ Poids 20 % |
| 8 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 001 $ Poids 13 % |
| 9 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 300 791 $ Poids 13 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 879 $ Poids 13 % |
| 11 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 165 657 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.