920 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 88,5 m² · constr. 1965 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 289 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749836536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
62047749836536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 57 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 519 $ Poids 99 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 684 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −35 002 $ | 574 051 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 764 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 93 360 $ Poids 64 % |
| 4 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 242 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 341 032 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 387 245 $ Poids 57 % |
| 6 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 237 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 166 168 $ Poids 55 % |
| 7 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 897 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 330 045 $ Poids 44 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 106 $ Poids 41 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 645 634 $ Poids 37 % |
| 10 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 674 917 $ Poids 37 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 380 429 $ Poids 34 % |
| 12 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 882 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 636 362 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.