940 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 126 m² · constr. 1940 · terrain 2 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749836649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
62047749836649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 841 $ Poids 42 % |
| 2 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 875 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +61 630 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 669 130 $ Poids 37 % |
| 3 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 513 $ Poids 28 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 492 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 535 $ Poids 21 % |
| 6 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 503 $ Poids 20 % |
| 7 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 433 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 385 092 $ Poids 19 % |
| 8 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 305 504 $ Poids 15 % |
| 9 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 072 $ Poids 13 % |
| 10 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 305 951 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.