900 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 55,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 170 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749837162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
62047749837162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 927 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +6 114 $ | 110 097 $ Poids 40 % |
| 2 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 743 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 209 $ Poids 37 % |
| 3 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 338 483 $ Poids 34 % |
| 4 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 91 348 $ Poids 16 % |
| 5 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 296 871 $ Poids 16 % |
| 6 | 16470, route 335, Chertsey 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (2 298 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 140 554 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.