805 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
165 400 $
Chalet · 3 315 $/m² · 49,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 74 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749838040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
62047749838040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 875 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 101 670 $ Poids 28 % |
| 2 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 808 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 493 076 $ Poids 27 % |
| 3 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 309 827 $ Poids 24 % |
| 4 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 83 935 $ Poids 16 % |
| 5 | 16470, route 335, Chertsey 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 298 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +525 $ | 129 855 $ Poids 10 % |
| 6 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 128 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 185 $ Poids 8 % |
| 7 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 273 344 $ Poids 7 % |
| 8 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 150 887 $ Poids 3 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 254 127 $ Poids 3 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −40 187 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 284 145 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.