965 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 105 m² · constr. 2021 · terrain 12 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 406,6 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749838930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
62047749838930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 103 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 329 283 $ Poids 66 % |
| 2 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 833 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 723 487 $ Poids 60 % |
| 3 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 770 598 $ Poids 48 % |
| 4 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 943 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +39 890 $ | 503 796 $ Poids 45 % |
| 5 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 397 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 392 594 $ Poids 38 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 059 $ Poids 29 % |
| 7 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 553 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 415 219 $ Poids 25 % |
| 8 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 403 $ Poids 23 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 231 $ Poids 23 % |
| 10 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 388 379 $ Poids 19 % |
| 11 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 329 $ Poids 16 % |
| 12 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 041 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.