1155 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 73,2 m² · constr. 1978 · terrain 7 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 720,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749843908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
62047749843908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 541 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 751 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 320 045 $ Poids 62 % |
| 3 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 382 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 691 $ Poids 55 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 682 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −893 $ | 90 954 $ Poids 53 % |
| 5 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 875 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 570 $ Poids 51 % |
| 6 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 238 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 334 123 $ Poids 35 % |
| 7 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 715 $ Poids 35 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 103 $ Poids 32 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 326 251 $ Poids 30 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 600 $ Poids 28 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 360 408 $ Poids 26 % |
| 12 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 295 339 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.