1100 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 93,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 450 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749845242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
62047749845242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 211 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 266 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 186 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 329 814 $ Poids 60 % |
| 3 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 707 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 93 757 $ Poids 58 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 774 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 571 372 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 398 165 $ Poids 47 % |
| 6 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −18 177 $ | 611 157 $ Poids 41 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 650 567 $ Poids 41 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 365 021 $ Poids 38 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 812 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 320 434 $ Poids 38 % |
| 10 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 620 378 $ Poids 37 % |
| 11 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 649 $ Poids 31 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 290 280 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.