1000 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 138,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 382 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749846427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
62047749846427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 533 507 $ Poids 38 % |
| 2 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −45 092 $ · Ajust. âge +74 715 $ | 944 309 $ Poids 32 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 343 $ Poids 27 % |
| 4 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 372 352 $ Poids 25 % |
| 5 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 700 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 286 $ Poids 14 % |
| 7 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 255 892 $ Poids 14 % |
| 8 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 960 $ Poids 14 % |
| 9 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 67 730 $ Poids 10 % |
| 10 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 360 661 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.