1005 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 73,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749847901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
62047749847901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 290 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 190 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 410 $ Poids 57 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 812 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 614 069 $ Poids 55 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 838 $ Poids 51 % |
| 5 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 896 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 101 044 $ Poids 47 % |
| 6 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 367 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 338 034 $ Poids 36 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 413 $ Poids 35 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 331 305 $ Poids 25 % |
| 9 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 146 $ Poids 24 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 333 313 $ Poids 22 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 902 $ Poids 20 % |
| 12 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 348 m · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 665 651 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.