145 Rue TAILLEFER · Chertsey
Valeur estimée
465 900 $
Autre · 5 380 $/m² · 86,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749854464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
62047749854464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 335 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 300 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 761 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 107 966 $ Poids 66 % |
| 3 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 289 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 360 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 911 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 656 635 $ Poids 58 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 524 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 826 $ Poids 56 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 833 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 162 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +39 890 $ | 462 791 $ Poids 42 % |
| 8 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 628 $ Poids 39 % |
| 9 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 426 $ Poids 33 % |
| 10 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 385 313 $ Poids 30 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 723 $ Poids 28 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 747 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.