1015 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 82,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 112 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749856303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
62047749856303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 192 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 274 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 374 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 164 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 859 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 568 706 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 866 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −4 464 $ | 92 533 $ Poids 63 % |
| 5 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 339 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 338 697 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 972 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 326 547 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 380 527 $ Poids 47 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 066 $ Poids 37 % |
| 9 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 246 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 497 $ Poids 37 % |
| 10 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 670 851 $ Poids 30 % |
| 11 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 306 m · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 695 256 $ Poids 26 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 114 498 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.