105 Rue DEGUIRE · Chertsey
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 88,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,8 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749856490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
62047749856490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 231 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 288 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 334 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 353 890 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 854 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 97 146 $ Poids 59 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 884 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 596 911 $ Poids 56 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 417 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 171 940 $ Poids 51 % |
| 6 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −27 923 $ | 400 104 $ Poids 50 % |
| 7 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 951 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 342 399 $ Poids 41 % |
| 8 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 701 925 $ Poids 35 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 672 070 $ Poids 32 % |
| 10 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 354 $ Poids 32 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge +45 442 $ | 661 755 $ Poids 29 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 396 840 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.