105 Rue TAILLEFER · Chertsey
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 125 m² · constr. 1981 · terrain 1 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749856803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
62047749856803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 085 $ Poids 36 % |
| 2 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 781 355 $ Poids 32 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 619 $ Poids 31 % |
| 4 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 309 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 080 $ Poids 20 % |
| 6 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 255 390 $ Poids 19 % |
| 7 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 534 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 445 517 $ Poids 19 % |
| 8 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 524 $ Poids 15 % |
| 9 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 355 997 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.