205 Rue DEGUIRE · Chertsey
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 60,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 124 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749865279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
62047749865279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 368 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 853 $ Poids 47 % |
| 2 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 116 482 $ Poids 30 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 319 $ Poids 29 % |
| 4 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 360 301 $ Poids 26 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 890 $ Poids 19 % |
| 6 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 447 $ Poids 13 % |
| 7 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 97 105 $ Poids 11 % |
| 8 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 196 898 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.