230 Rue DEGUIRE · Chertsey
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749865695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
62047749865695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 360 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 299 206 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 426 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 366 370 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 920 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −893 $ | 100 881 $ Poids 53 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 613 $ Poids 46 % |
| 5 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 416 316 $ Poids 44 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 993 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 354 928 $ Poids 35 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 727 782 $ Poids 35 % |
| 8 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 685 004 $ Poids 31 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 696 726 $ Poids 31 % |
| 10 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 376 m · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 724 210 $ Poids 22 % |
| 11 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 333 669 $ Poids 22 % |
| 12 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 331 944 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.