225 Rue DEGUIRE · Chertsey
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 73,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 133 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749865729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
62047749865729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 523 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 399 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 554 $ Poids 54 % |
| 3 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 321 177 $ Poids 51 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 345 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 271 590 $ Poids 50 % |
| 5 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 549 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 947 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −893 $ | 91 276 $ Poids 46 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 443 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 335 168 $ Poids 35 % |
| 8 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 532 $ Poids 23 % |
| 9 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 396 m · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 665 976 $ Poids 19 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 981 $ Poids 18 % |
| 11 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 296 526 $ Poids 16 % |
| 12 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 326 277 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.