240 Rue GUY-DESROCHERS · Chertsey
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 81,1 m² · constr. 1964 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 110 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749906219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
62047749906219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 29 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 370 755 $ Poids 80 % |
| 2 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 864 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 158 613 $ Poids 57 % |
| 3 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 263 737 $ Poids 54 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −37 695 $ | 546 942 $ Poids 53 % |
| 5 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 010 $ Poids 44 % |
| 6 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 337 887 $ Poids 33 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 326 613 $ Poids 29 % |
| 8 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 052 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 88 943 $ Poids 26 % |
| 10 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 487 464 $ Poids 22 % |
| 11 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 685 $ Poids 21 % |
| 12 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 314 641 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.