211 Rue GUY-DESROCHERS · Chertsey
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 124,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 356 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749906795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
62047749906795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 29 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 520 130 $ Poids 64 % |
| 2 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 646 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 769 663 $ Poids 46 % |
| 3 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 338 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +81 336 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 790 636 $ Poids 39 % |
| 4 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 49 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +77 106 $ · Ajust. âge −23 934 $ | 482 536 $ Poids 27 % |
| 5 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 359 453 $ Poids 24 % |
| 6 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 974 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 345 097 $ Poids 17 % |
| 7 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 460 $ Poids 10 % |
| 8 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 439 263 $ Poids 10 % |
| 9 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 488 $ Poids 10 % |
| 10 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +134 625 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 712 834 $ Poids 8 % |
| 11 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +64 321 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 418 287 $ Poids 8 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 472 166 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.