455 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
355 800 $
Autre · 6 688 $/m² · 53,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749910476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
62047749910476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 627 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +5 643 $ | 108 094 $ Poids 45 % |
| 2 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 817 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 328 $ Poids 33 % |
| 3 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 331 606 $ Poids 27 % |
| 4 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 291 364 $ Poids 11 % |
| 5 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 89 498 $ Poids 11 % |
| 6 | 16470, route 335, Chertsey 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (2 298 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 137 846 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.