400 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 218,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749912377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
62047749912377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 491 m · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 451 $ Poids 54 % |
| 2 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 182 651 $ Poids 29 % |
| 3 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 712 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +108 812 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 059 955 $ Poids 24 % |
| 4 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 496 128 $ Poids 16 % |
| 5 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +78 672 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 469 198 $ Poids 9 % |
| 6 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +183 791 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 186 377 $ Poids 6 % |
| 7 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 85 084 $ Poids 4 % |
| 8 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 544 020 $ Poids 4 % |
| 9 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie −144 836 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 986 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −50 754 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 362 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.