410 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 140,2 m² · constr. 1935 · terrain 3 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,2 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 339 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749912524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
62047749912524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 448 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 767 $ Poids 56 % |
| 2 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 313 255 $ Poids 39 % |
| 3 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge −79 110 $ | 796 192 $ Poids 23 % |
| 4 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 608 $ Poids 11 % |
| 5 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 160 $ Poids 11 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 59 373 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 196 $ Poids 7 % |
| 8 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 468 $ Poids 6 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 741 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.