390 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 203,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 428 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749913470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
62047749913470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 471 m · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 606 $ Poids 58 % |
| 2 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −12 367 $ | 157 480 $ Poids 34 % |
| 3 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 738 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +72 541 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 023 684 $ Poids 32 % |
| 4 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 477 431 $ Poids 17 % |
| 5 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 431 263 $ Poids 15 % |
| 6 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +142 409 $ · Ajust. âge +30 765 $ | 1 087 860 $ Poids 9 % |
| 7 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 368 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 410 $ Poids 8 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 661 $ Poids 6 % |
| 9 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 474 538 $ Poids 5 % |
| 10 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 377 328 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.