340 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 197,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 469 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749913609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
62047749913609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 393 m · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 261 $ Poids 58 % |
| 2 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 152 819 $ Poids 34 % |
| 3 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 818 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 007 425 $ Poids 34 % |
| 4 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 469 050 $ Poids 14 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −2 906 $ | 72 584 $ Poids 6 % |
| 6 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 451 596 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.