330 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749914652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
62047749914652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 292 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −19 945 $ | 418 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 731 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +16 385 $ | 300 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 457 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 699 322 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 583 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +57 559 $ | 687 183 $ Poids 56 % |
| 5 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 885 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 622 860 $ Poids 48 % |
| 6 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 992 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 367 988 $ Poids 39 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 120 212 $ Poids 35 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −1 339 $ | 101 400 $ Poids 30 % |
| 9 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 365 216 $ Poids 28 % |
| 10 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 698 $ Poids 27 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 413 974 $ Poids 21 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 326 054 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.