270 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 111,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749915822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
62047749915822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 645 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 656 891 $ Poids 64 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 446 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 671 183 $ Poids 60 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 215 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 438 055 $ Poids 50 % |
| 4 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 190 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 440 786 $ Poids 43 % |
| 5 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 733 $ Poids 18 % |
| 6 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 379 123 $ Poids 15 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 397 443 $ Poids 14 % |
| 8 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 150 $ Poids 11 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 313 973 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 146 $ Poids 7 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +71 815 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 707 181 $ Poids 7 % |
| 12 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 302 328 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.