140 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 169,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 359 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749916145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
62047749916145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 393 217 $ Poids 44 % |
| 2 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 938 135 $ Poids 35 % |
| 3 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 145 167 $ Poids 24 % |
| 4 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 994 652 $ Poids 12 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +291 $ | 70 790 $ Poids 7 % |
| 6 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −41 133 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 433 333 $ Poids 6 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 070 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.